아파트에서 전용면적과 분양면적의 차이는?

아파트를 구매할 때 종종 언급되는 '전용면적'과 '분양면적'은 서로 다른 개념입니다.

전용면적은 아파트 내부의 실제 사용 가능한 공간을 의미합니다. 이 공간에는 방, 거실, 주방, 화장실 등이 포함되지만, 베란다나 계단, 엘리베이터와 같은 공용 공간은 제외됩니다. 즉, 실제로 가구를 배치하고 생활할 수 있는 넓이를 말합니다.

분양면적은 전용면적에 아파트 공용 부분을 일정 비율로 더한 면적입니다. 이 공용 부분에는 복도, 계단, 엘리베이터, 주차장 등 아파트 건물을 사용하면서 공동으로 이용하는 공간이 포함됩니다. 따라서 분양면적은 전용면적보다 항상 크며, 아파트의 가격을 산정할 때 기준으로 사용됩니다.

간단히 말해서, 전용면적은 실제 거주 가능한 내부 면적이고, 분양면적은 그 내부 면적에다 건물 내 공용 공간의 일정 비율을 더한 총 면적입니다.