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    [경제/재테크]

    아파트 양도소득세 계산좀 도와주세여~

    글쓴이 : 페라리F 날짜 : 2018-07-12 (목) 12:02 조회 : 264

    부산 시내 거주 중 입니다. 부산진구 양정동이며


    2년전에 2.5억 에 매입하여 2.7억에 팔려고 합니다. (매입후, 2년은 지났습니다)


    실거주는 1년이구요.현재 전세 주고 있습니다.


    양도소득세 얼마나 내야할까요?


    친절한 답변 부탁드립니다 ㅠ



    요청자가 자신의 250포인트를 걸었습니다. 답변이 채택되면 125포인트를 드립니다.

    아이비봇 2018-07-12 (목) 12:14
    부동산 취득에 소요된 금액까지 합한 금액을 취득가액으로 산정하고..(중개수수료, 법무사비,취등록세 등)
    특별공제 혜택 등이 없다는 상황으로 본다면... (그런것을 기입하였다면 더욱 좋았을텐데요.)

    양도차익이 2천만원
    기본 공제 250만원을 공제하면
    과세표준은 1750만원
    세율 15%를 적용하고, 누진공제 과표구간 금액 108만원을 적용하면
    1,515,000원 정도로 산출되네요.

    정확한 것은 좀 더 상세한 정보가 있어야 가능하지 않을까 합니다.
    소젖 2018-07-12 (목) 12:49
    1가구1주택 이시면 비과세이고요...이 경우도 신고는 해야합니다.

    1가구2주택 이시면

    양도가액_270,000,000원
    취득가액_250,000,000원
    필요경비_4,000,000원 (취등록세+중개보수+등기비용 등)
    전체양도차익_16,000,000원
    비과세양도차익_0원
    과세대상양도차익_16,000,000원
    장기보유특별공제_0원
    양도 소득금액_16,000,000원
    기본공제_1년 1회에 한함_2,500,000원
    과세표준_13,500,000원
    양도세율_15%
    누진공제_1,080,000원
    산출세액_945,000원
    주민세_94,500원
    총납부할 세금_1,039,500원

    필요경비 산출에서 차이가 조금 날겁니다...
    ssh1001k 2018-07-12 (목) 12:54
    1세대 1주택 해당하시지는 않나요?
       

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