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    [기타]

    전세살고있는데 주인이 건물타인에게 매각시...

    rank 여자와아이는놔줘 2018-12-19 (수) 10:39 조회 : 741
    전세를 2년계약하고 1년정도 살고 있는데 아직 1년 남았습니다.
    조금전 주인께 전화가와서 건물을 다른사람한테 매각을하였다는 통보를 받았습니다.
    주인분이 연세가 좀 있으신 분인데
    그동안 문제없이 잘살아주어서 고맙고..
    새로 건물주한테 계약 끝날때 다시계약하면 되니 그대로 계속 살으면된다고하는데요..
    부동산 쪽에 아는게 없어서 질문드립니다...
    이런 일이 흔히 있는건가요?
    1년이 아직 남았는데 새로운 주인이 나가라하면 짐 빼야되는지요.. 제가 새로온 주인오면 뭘준비하고 조심해야할게 있다면 뭐가있을까요?
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    먼저가난틀렸어....
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    rank애니멀포스 2018-12-19 (수) 10:44
    2년계약했기때문에 아직 1년 남은거구요.
    나가라고 할수가 없어요.
    계약완료 되고 나가라고 하면 어쩔수 없구요.

    저도 예전에 그랬었는데. 저같은 경우엔 새로운 집주인이 계약서를 다시 쓰자고 해서 다시 쓴경우는 있었어요.

    아. 그리고 집 들어올때 상황을 미리 얘기해주셔야해요. 문짝이 찍혀있는거라던지. 벽지는 원래 이랬다던지. 등등. 나중에 이사할때 원래부터 이랬었다 그래야 수리비 청구가 없어요
         
           
    rank여자와아이는놔줘 글쓴이 2018-12-19 (수) 10:51
    새주인이 저희집에 직접 보면서 이야기 좀 하고 그런가요?
    아님 전화통화가 오는건지요..
    전화번호도 모르는데 집상황을 언제 얘기해야하나요
    rank금기자 2018-12-19 (수) 11:05
    새주인이 집으로 방문할 수도 있어요~ 계약을 다시 쓰자고 할 수도 있지만 불리한 내용이라면 이전 계약이 우선됩니다.

    잔여기간 남은 상태라면 글쓴님에게 선택권이 있습니다. 큰 걱정하지 않으셔도 돼요. 다만,, 새주인과 새계약시 조건이 달라질 확률이 높긴 하겠네요~

    부디 좋은 주인이길 바라야죠~

    주인 바뀐 후에 등기부 등본 확인해 보시고, 확정일자 받은 후에 가압류나 은행권 대출 여부도 확인해 보시면 좋겠네요.
         
           
    rank여자와아이는놔줘 글쓴이 2018-12-19 (수) 11:07
    아 다시쓰자고 했을때 제가 거부할수있는거군요?...
    갑자기 이런통보받으니 당황스럽네요....
    rankdonn 2018-12-19 (수) 11:42
    새 주인은 전세관련 채무를 승계하는 것입니다. 그러니 채권자인 글쓴 분이 그 사실을 통보받는 것이구요.

    특별한 일은 아니구요. 지나가다 부동산중개업소에 들러 잠시 확인하시면 됩니다
         
           
    rank여자와아이는놔줘 글쓴이 2018-12-19 (수) 11:45
    아 그렇군요.. 별일아니라니 다행이네요
    rank비버u 2018-12-19 (수) 13:07
    어떻게보면 좋을 수도있습니다. 새로운 집주인이라고 달라지는건 전혀없구요. 다시 계약을하자해도 윗분들 말처럼 기존계약보다 불합리하다 싶으면 거절해도됩니다. 애초에 현 건물주가 건물을 넘겨받을때 그전 건물주의 계약을 다 넘겨받는걸 동의해서 계약이된거니깐요 ㅎ 다만 이번기회에 집에 문제있는 부분들 이야기하고 말해서 보수해달라고 해보세요 ㅎ

    전혀 걱정안하셔도됩니다~~ㅎ
         
           
    rank여자와아이는놔줘 글쓴이 2018-12-19 (수) 13:28
    고맙습니다
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