27년만에 독립합니다. 전세대출부터 계약까지 과정 자세하게 문의합니다.

1. 중소기업이나 버팀목은 나라에서 하는거라서 어디든 상관없습니다. 대신 주거래 은행에서 하시는 걸 추천드립니다.

2. 일단 중소기업 대출이나 전세대출 가능한 집을 먼저 찾으시고 계약후 확정일자를 받아야지 대출 심사가 본격적으로 이루워 집니다.
  등기부등본은 단지 은행에서 될지 않될지 판단하는 정도입니다.
  부동산은 많이 돌아보고 찾는게 이득입니다.
  복비는 정해져 있습니다.
  추가로 버팀목은 서울 3억미만 수도권 2억 미만 70%, 중소기업은 보통 80%에 1억 미만으로 대출 나옵니다.
  대출 받으시려면 1년 이상 제직해야 나옵니다.

PS. 대출 나온다고 했다가 안나오는 집이 있으므로 계약시 대출불가일 경우 계약금 반환 조항 넣으세요.

해당 블로그에 글쓴이가 실제로 대출을 받고 집을 구하는 과정을 자세히 설명해 놨으니, 링크에 직접 들어가서 글을 정독하시는 걸 추천드립니다.

https://blog.naver.com/we_are_youth/221390533516 (대출 상담편)
- 금리는 1.2%로 모든 은행이 동일하며 대출 상한은 1억원입니다.
  (기본 2년, 최장 10년까지 대출 가능하며, 4년 이후부터는 버팀목전세대출 금리가 적용)
- 상담을 위한 기본 서류(일부는 기업에 요청)를 구비하여 은행을 방문하여 상담을 받으세요.
- 기본서류를 바탕으로 본인이 대출을 받을 수 있는지 적격여부를 확인하고 신용등급을 가조회해 대출가능여부를 파악하고, 대출가능금액을 산정합니다.

https://blog.naver.com/we_are_youth/221398429644 (집구하기편)
- 부동산앱으로 전세자금대출이 가능한 집만 검색해 보고, 전화로 직접 확인해 봅니다.
- 마음에 드는 집을 골랐으면 예약하여 방문을 합니다.
- 계약 전 임대인에게 채권양도동의서 동의 여부를 묻습니다. (수락시 100% 대출, 불가시 80% 대출)
- 반드시 특약 사항에 '계약금 반환 조항'을 명시해야 합니다.
- '잔금일자'는 대출심사 기간을 고려하여 2~3주 정도 여유를 둡니다.
- 전체 보증금의 5%를 계약금으로 걸고 은행에 해당 영수증을 반드시 제출해야 합니다.
- 전입신고를 하고 확정일자를 반드시 받아야 합니다.
*  ‘자취방 투어’ 편도 참고
https://blog.naver.com/we_are_youth/221357973583
https://blog.naver.com/we_are_youth/221362534534
https://blog.naver.com/we_are_youth/221368588279

https://blog.naver.com/we_are_youth/221404835109 (대출신청편)
- 구비서류를 모두 준비하여 은행에 방문합니다.
- 우리/국민/신한/기업/농협 총 5개 은행에서만 가능하며, 1.2% 고정금리는 모든 은행에서 동일하기 때문에 주거래 은행이 아니어도 상관 없습니다.
- 대출신청서를 작성하고 구비서류를 함께 제출합니다. 작성할 서류가 많으므로 시간적인 여유를 가지고 방문해야 합니다.
- 대출 승인을 기다립니다. (1~3주 소요)

https://blog.naver.com/we_are_youth/221413552580 (대출실행 편)
- 대출 심사를 통과했으면 재차 은행에 방문하여 대출 관련 서류를 작성합니다. 작성할 서류가 많으므로 시간적인 여유를 가지고 방문해야 합니다.
- 이사 준비를 시작합니다.

https://blog.naver.com/we_are_youth/221416698929 (이사편)
- 대출금은 입주 당일에 은행에서 임대인의 통장으로 직접 송금되며, 80% 대출일 경우에는 잔금을 임대인의 계좌로 입금합니다.
- 부동산 중개수수료도 입주 당일에 입금하면 되며 중개수수료는 상황에 따라 0.3~0.5%까지 상한효율이 적용됩니다. 중개수수료는 상한요율 이내에서 중개 의뢰인과 중개업자가 협의하여 결정합니다.