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이런 부동산거래 흔한가요 ?

rank 아자 2019-03-25 (월) 09:09 조회 : 1065 추천 : 0  
논 1,200평 파는데 평당 11만원에 파는걸로 계약,

주인은 10만원 * 1,200평 가져가고

부동산은 1만원 * 1,200평 가져가고요..

부동산이 이렇게 가져가도 되나요 ?

상세사정은 잘 모르겠지만 안팔리는 경우 이렇게도 하는 모양인데
부동산중개법 같은거에 안걸리는 건가요 ?
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댓글 27개
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rank6DWorld 2019-03-25 (월) 09:13
지방 부동산 업자들은 정말 지맘대로
워낙 거래가 안되니 어쩔수 없이 하는경우가 많음
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rank아자글쓴이 2019-03-25 (월) 09:16
요즘 시골논들 시내사람들이 사두는 경우도 많아요..

1억 정도로 장사하는것도 쉽지않아서 적당한 시골땅 사두는 경우가 있어요.
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rankemit123 2019-03-25 (월) 09:13
https://vsamov.blog.me/221495341616
요기 참고 하세요... 그리조 제가 알기로 수수료는 전체 로 계산 하는걸로 아는데..
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rank아자글쓴이 2019-03-25 (월) 09:17
고맙습니다 ^^
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rank그녀함락 2019-03-25 (월) 09:14
0.9% 이내면 문제될것은 없다고 보내요.
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rank아자글쓴이 2019-03-25 (월) 09:17
그렇군요 ㅎ
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rank호전랑갈이 2019-03-25 (월) 09:15
1200평 11만원이면 땅값이 1억3200만원...그중 1200만원 부동산이 중계수수료로 가져간다..뭐 이런뜻인가요??

땅주인과 부동산과 협의만 됬으면 문제없는거 같은데...관련법이 어떻게 되있는지는 모르것내요 ㅎㅎ
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rankemit123 2019-03-25 (월) 09:17
중개사 법 보면 법정 수수료 보다 더 많이 받으면... 둘이 계약을 했어도 신고 하면
그 부동산 처벌 받습니다. 근데 현실적으로 이런식 계약이 많아서 문제죠....
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rank아자글쓴이 2019-03-25 (월) 09:19
글은 간단하게 한다고 저렇게 썼는데 실상은 부동산에서 2천이 넘는 돈을 가져가요.. 주인이 가져갈 돈은 1억이 안되구여..
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rank파리채 2019-03-25 (월) 09:17
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rankemit123 2019-03-25 (월) 09:19
지방마다 저 기준이 틀리데요.... 지방거 찾아 봐야 해요....
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rank파리채 2019-03-25 (월) 09:21
오 진짜네요 이런것도 발견했네요
http://www.serve.co.kr/maemul/pop_cal3.asp
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rank아자글쓴이 2019-03-25 (월) 09:24
싸이트 좋군요 ㅎ

즐찾입니다 ㅎ
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rank파리채 2019-03-25 (월) 09:27
수정일이15년입니다.
그이후에 부동산수수료에 대해 바뀐게있으면 믿지못할 사이트에요
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rankemit123 2019-03-25 (월) 09:24
올해 인가 작년 인가 개정 되었어요... 그것도 확인 하세요
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rank규락 2019-03-25 (월) 09:17
순가계약인가 뭐 그렇게 부르는거 같던데 그래도 법정수수료를 초과할 순 없는걸로 알고 있어요.
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rank아자글쓴이 2019-03-25 (월) 09:21
그렇네요.. 한도안에서는 그렇게도 되는거네여..
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rank초보인토렌트 2019-03-25 (월) 09:20
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rank아자글쓴이 2019-03-25 (월) 09:22
잘 보고 왔습니다 ㅎ
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rank그녀함락 2019-03-25 (월) 09:24
대략 보면 평당 100원 부동산이 더 받아가는거로 보이네요. 신고하면 부동산 벌금 나올려나요?
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rank아자글쓴이 2019-03-25 (월) 09:28
매매가는 1억2천인데 저기서 부동산이 2천 넘게 가져가요.

실거래가는 어떻게 작성할지 모르겠는데

매도인은 1억 받아달라고 한거 같고, 부동산서는 매수인한테 가격 올려서 팔고

그러는거 같네요..
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rank그녀함락 2019-03-25 (월) 09:31
이건 위에 말한 순가계약인데요.. 결국 중간에 부동산이 이득 취하는 형태라서 사는 사람이 비싸게 사는꼴인듯..
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rank부끄 2019-03-25 (월) 09:35
소문에 동네 물류창고 매각할 때 주인이 1.5억에 팔아달라 한걸 부동산이 3억 가까이에 팔고 차익은
먹은 걸로 들었는데요.
당연히 수수료 상한 초과한건데 주인도 문제 삼지 않아 넘어갔다더라구요.
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rank그녀함락 2019-03-25 (월) 09:36
매매할때 실거래가 신고를 안한거겠죠. 이중계약서 작성한듯
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rank아자글쓴이 2019-03-25 (월) 09:40
더러 있군요..
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rank자료구함 2019-03-25 (월) 14:03
그럴경우 부동산이 1.5억에 구매를해서 3억에 되판거면 문제없음..
하지만 부동산이 구매한후 판게 아니고 중개수수료료 1.5억 해먹었으면 불법...
불법수수료 다돌려 받을수 있음..
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rank그녀함락 2019-03-25 (월) 09:53
순가계약의 대부분은 다운계약서 업계약서라서.. 불법이고 실거래가 신고도 못하는거라..

중간에 부동산은 큰 이득을 보고 구매자는 바가지쓰고 사는꼴이죠
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