아파트 분양권 다운계약 하면 누가 좋은건가요?

부동산이 좋아하죠

일단은 둘 다 좋져

양도세 적게 내는 매도인이나 취; 등록세 적게 낼 매수인이나;;

탈세해서 둘이 노나묵는 느낌 아입니꺼ㅏ

다운계약은 걸리면 매수 매도 중개인 셋다 손해
안걸리면 매도자 대박 이익, 매수자 취등록세 쥐꼬리 이익
가장 덩어리큰 매도자의 양도소득세가 줄어드니까요

매도자가 좋죠...매수자는 나중에 되팔때 다운한만큼이 양도소득으로 잡히니까요...
매도자는 다운한만큼 양도소득이 줄어드니까 세금이 줄죠...
매수자가 추후 정정신고 해버리면 매도자도 망하는거죠^^

매도자가 좋은거죠. 시세보다 낮은가격에 팔았으니 양도소득세가 적게나올거고
매수자는 시세보다 낮은가격에 샀으니 나중에 시세대로팔면 더많은 양도소득세를
나중에 내야하죠. 그래서 보통 매도자 매수자 어느정도 합의를 하죠. 얼마깍아줄테니
어느정도 다운계약서 작성하자라고요. 보통 매도자만 이익보는 다운계약서는 없어요.
매수자한테도 어느정도 이익이 돌아가게끔 조율한답니다. 이사비라던가 올수리라던가..
어느정도 입에 기름칠해주고 다운계약서를하죠.