월세 vs 전세(대출) 어떤게 더 현명하고 좋을까요?

그러지 말고 은행대출받으세요 훨씬 쌉니다. 전세대출로 받으면 됩니다. 신용으로 받지 말고요

전세대출이 전액이 되나요??
전세대출이 전액 된다면 전세대출이 좋긴하겠군요 ㅎㅎ

그 이자만 제가 갚고 나머지 전세금은 집주인이 만기시 은행에 주는건가요?

월세가 현명해지려면 몇십억은 있어야함.

저도 월세 살다가 전세로 사는데 이자가 월세의 1/3 밖에 안됩니다. 고로 전세로 가시는게 좋겠죠.

향기바다님 혹시 전세대출을 어떤형식으로 받으셨나요??
신용대출? 전세대출? 대출 종류가 뭐이리 많은지 ㅎㅎㅎ

전 회사 연계 대출이라서 신용대출이긴한데 금리가 좀 낮긴해요.

가능하다면 무조건 전세대출이에요
무적권요
바로 위 향기바다님 말씀대로 대출금을 풀로땡겨도 같은 등급의 집 월세의 1/3아니면 1/2에요

대출받지 마세요

전세 받으시고 꼭 등기 하세요... 만약 일 생기면 법적 보호 를 확실하게 받을수 있는게... 전세 입니다.
다만 요즘 추세가 집 내놓는 사람이 전세 보도 월세 를 더 선호 하기 때문에 ...
만약 월세 받으셔도 꼭 등기 하세요

등기 하라는 말씀이
전입신고를 말씀하시는건가요???ㅎㅎ

전입신고 한 다음에 확정일자 받는거 말씀하시는거 같은데요?

전세 받고 또 등기하면 어떤 법률관계가 펼쳐지는지 모르시나보군요...

전세에 전입신고+확정일자 받으면 됐지 거기에 또 전세권 등기까지 하면 운 안 좋을 경우 골치아픈 일 생깁니다.

월세보단 무조건 전세가 좋습니다.
단, 신용대출로 하지말고
전세대출이 가능한 방으로 구하세요.
그리고 매달 이자만 갚아나가면 월세보다 훠어얼씬 쌉니다.
방빼면 전세원금은 집주인이 은행에 주는 거니깐
뒷탈도 없구요.

전세대출로 해서 이자만 갚고 나머지 여윳돈은 2년 적금 넣으세요.

근데 전세대출이 전액 대출이 되나요???

80%까지 전세 대출 가능한데
집주인 동의 있어야하고 전세대출이 가능하지 않은 곳들도 있습니다.
돈이 한푼도 없다면 20%신용 대출 80%전세 대출하여서도 가능합니다.

대출관련 문의는 거래은행가시면 잘 얘기해줄거에여

전세 대출은 보통 max 80% 입니다 주거래 은행에 연락해보세요

전세자금대출 조건 가능한지 살펴보세요
http://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=717&ccfNo=2&cciNo=2&cnpClsNo=2

전세의 무서움을 잘 모르시는 듯... 전세대출 받아서 내는 이자가 월세보다 더 싸더라도 큰 보증금이 들어간 건물에 가압류 들어오면 이사를 가고 싶어도 못 갑니다. 새로운 새입자를 구하기 매우 어려워서...

집주인 건물에 가압류 들어오는 경우 꽤 있어요... 운 좋으면 전세 사는 동안 아무일 없는 거고...

중개사 끼고 해도 그런 안좋은 경우가 발생하려나요??

중개사는 중개만 해주고 그 이후는 거의 책임지지 않습니다.
님이 전세를 1순위로 들어갔다고 해도 그 뒤에 집주인의 채권자가 그 건물에 가압류를 해버리면
님이 2년 기간 끝나고 반드시 어디로 이사를 가야 하는데 가기 힘든 상황이 벌어집니다.

건물에 가압류가 있으면 중개사들이 중개를 안 해줘요. 본인이 새로운 세입자를 구해야 하거나(거의 불가능)
건물주에게 소송 걸어서 보증금반환청구소송 승소해서 경매 진행하고 추후 배당받는 절차를
거쳐야 하는데 사실상 쉽지 않죠.

더구나 다가구주택의 경우 다른 세입자들까지 껴버리면 더 복잡해지고요... 그리고 다가구주택의 경우 집주인의 세금이 완납됐는지도 확인해 봐야 합니다(특히 집주인이 사업가의 경우). 국세, 지방세완납증명서를 떼서 봐야 하는데 집주인이나 중개사가 잘 안 보여주죠. 규정이 바뀌었다고 하지만, 실무는 잘 안 바뀌었거든요.

보증금이 없으시죠? 전액대출 자꾸 물어보시는거 보니...
은행권 전세대출은 아마 70%정도 밖에 안나와요. 마니나오면 80%나오려나..
그래도 된다면 전세대출이 무조건 좋죠.. 그냥 제기준으로 서울 5평 원룸 1500에 35내던거 11평 투룸 전세로 가면서 보증금 3000/ 1.1억 대출 받아서 이자 25만원씩 내고 살았습니다. 보증금만 있음 적은 돈으로 삶의 질이 올라감..

네..ㅠㅠ

무조건 전세가 금액적으로는 이득이죠.
하지만 원룸촌등에서는 월세받아먹으려하니 전세 잘 안나옵니다.
구할수있다면 전세구하고 보증보험들어도 월세보단야 유지비쌉니다.
마이너스이자 저축한답시고 대출받는게 차라리낫죠.
단, 수입과 고용이안전하다는 조건일때입니다.

월세는 ...사라지는 돈..! 전세는.. 적립해두는 돈..! 저렴한 대출을 받을수 있다면.. 전세대출이.. 앞으로 미래를 봐서 좋죠.!

원룸이나 오피스텔은 수익형 부동산이라고들 하죠.
수익형 부동산의 임대는 대체로 월세를 기본으로 하는데요...
임대인(건물주)가 급전이 필요할 경우 "전세"로도 임대하죠.

문제가 생길 소지가 다분합니다.

급전이 필요해서 전세 임대는 했는데..
월세가 없으니 건물 지을때 또는 건물 인수할때 진 대출이자금을 임대인이
갚지 못하는 상황이 벌어질 수 있습니다.

그럼 경/공매 들어가게 되거나 차압....

결국 힘든일은 임차인에게 돌아옵니다.

월세가 아까워서 전세를 들 경우..

특히 수익형부동산으로 분류되는 "원룸", "오피스텔"의 전세는
좀 더 확실히 알아보고 구입하셔야 합니다.

물론 잘 알려주지는 않을 겁니다.

하지만 이것 저것...특히 왜 전세로 냈느냐...이것 말고도 다른 것들도 전세인가???
라는 질문들을 해볼 필요가 있습니다.

물론 대부분의 임차인들은 전세를 선호하기 마련이라
의도적으로 이런 식의 편취를 기획하는 "임대인"들도 있습니다.

겁을 주려 한 것은 아닙니다만...
알아볼 필요는 있다는 거죠.

eeeto 님의 의견에도 동의하는 바입니다.

수익형 부동산에는 전세의 함정이 있을 수 있다는 점 꼭 기억하시면 좋을 듯 합니다.

혹시 몰라 링크하나 남깁니다.
https://youtu.be/glE6pNycrAs

동일한 집수준을 놓고 보면 전세와 월세는 비교대상이 아니죠. 전세는 목돈이 필요하기 때문에 월세는 전세 선택이 불가능할 경우의 대체 선택지에 불과하고, 다만 월세가 선택의 폭이 좀 더 넓기 때문에 집 수준을 좀 더 낮추는 선택지가 가능할 뿐이죠.