지금 경기 아파트 팔고 서울로 가는 건 손해일까요?

11월 이후 생각하세요. 그때 다시 판단하세요.

네, 조언 감사합니다

계속 규제가 되니 내려가긴 할텐데 지역결로 보면 큰 차이 없는데도 있어요.
서울의 평야지대들이 그렇고요.
아무리 집값이 내려도 인구 유입 유형을 보면 인 서울은 수요초과고 서울서 멀어질수록 공급초과라서
하락폭은 서울이 커도 절대 금액은 서울이 높을 수 밖에 없어요.

네, 좋은 말씀 감사합니다

서울집을 살수 있는 자금여건이 되면 서울로 옮기세요.
앞으로도 경기도집이 서울집 상승율을 앞서기는 대단히 힘들지요.
우리와 비슷하게 노령인구가 늘어나고 인구감소를 먼저 겪은 일본의 사례를 봐도 도심쪽은 부동산 가격이 덜 떨어지거나 조금이라도 오른 반면 수도 외곽지역은 하락세가 가팔랐습니다.
지금 당장은 손실이 큰것 같아도 장기적으로 서울로 옮기는게 유리하다고 봅니다.
현재 본인이 살고 있는 지역에 대단한 개발호재가 있어 좀 기다리면 많이 오를것 같다는 확신이 있으면 몰라도 별 개발호재도 없을것 같다 싶으시고 서울 집을 살 자금 여건이 된다면 서울로 다시 옮기시는게 낫겠죠
물론 지금 당장은 서울집 호가도 너무 높고 손해도 큰 상황이라 급하게 매수하기보단 급매물을 잘 노려서 최대한 싸게 살 수 있도록 다양한 방법을 알아봐야겠죠

자세하게 설명해 주셔서 감사합니다.
투자보다는 실거주 목적으로 옮길 생각인데 자금에 여유가 하나도 없어서 난감하네요.
해주신 말씀 잘 기억하겠습니다

개인적으로 서울.... 삶의 편의 학군 등등 뭐로 봐도 서울로 들어가야 한다고 봅니다.

네, 경험에서 우러나온 말씀 감사합니다

무조건 서울 입니다.
그중 고르라면 당연 강남 서초 송파 이구요^^
너무 비싸서 흠이지만 ....

지금이 기회입니다.

갈아타실거 생각하시면 지금 옮기시는걸 추천드립니다

서울 아파트 주도하는 강남권 아파트들이 급매물 다 빠지고 반등하기 시작했습니다

은마를 예로 들면 저가 물건 다 팔리고 이제 물건이 더 귀해졌습니다.

뉴스에는 아직 나오지 않았지만 실거래가 뜨고  뉴스 뜨면 전체적으로 한번더 올라갈거로 사료됩니다

솔직히 전 강남 집값 현재로서는 거품이라고 봅니다.
지난 몇년간 미친듯이 가격이 올랐는데....

통상적으로 가격이 오르면 전월세가 오르는데 2년전과 비교해서 하나도 안올랐습니다.
그래서 수익률이 은행이자보다 못한 수준이 되었습니다.

지난 40여년간 이런 경우가 있나 싶네요...
여기서 더 오른다? 글쎄요...
다만 강남구의 특성상 가격 방어는 타지역보다 월등하기는 하겠지요.
가격 상승보다는 가격 하락율이 적을것이다라는 관점에서 매입하는 것은 나쁘지 않다고 보긴 합니다.

그리고 내년부터 실거주 이력 없으면 매매시에 세금이 엄청나게 올라가서
제 생각에는 올해중에는 급매물이 좀 더 나올겁니다.

전 타지역 사람이 아니고 강남구에만 40여년 가까이 거주하고 있습니다.
부모님 집도 강남구고 제 집도 강남구고 동생집도 강남구고...