부동산크라우드펀딩 투자 전문가님들 생각에는 어떤가요?

우주정복o 2017-06-28 (수) 13:40 조회 : 764 추천 : 0

저는 부동산쪽 일을 하고 있습니다.

물론 금융이나, 자산관련된 일은 아니라 지식도 없고 초보투자자라 고민이 많네요

크라우드펀딩이라는 특성상 재미삼아 소액투자해보기는 좋은거 같은데

요즘 정부의 부동산 대책 때문에 전체적으로 안좋은 영향을 받는건 아닌지

금리 인상 때문에 재미 보기 힘든건 아닌지 궁금합니다.

이토님들은 어떡해 바라 보시나요?

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에로즈나 2017-06-28 (수) 15:52

부동산크라우드펀딩은 기본적으로.

1. 클라우드펀딩으로 돈은 모음
2. 부동산 투자와 매매로 차익을 만듬
3. 수수료를 제외하고, 나머지를 투자자끼리 나눠가짐

간단하게 4단계로 설명할수 있는데요.

펀드랑 원리에서는 같습니다.

문제는 주식이나 채권등을 중심으로 하는 펀드는 수요가 엄청나게 많이 있어서,
실시간으로 거래가 되기 때문에, 손해를 보건 이득을 보건 거래가 되는데..

이놈의 부동산이라는건, 그게 어렵다는 겁니다.

두번째로 부동산크라우드펀딩의 투자를 해야만 하는 가장큰 이유가..
주가 상승보다는 낮더라도, 부동산은 지속해서 오른다. 가 기본인데.
이것 역시 장담할수 없다는거죠.

결론은.. 내가 믿고 투자한 사람이 부동산을 잘 매입하고, 잘 팔아서 수익을 창출해서
분배까지 해야만 하는데.. 펀드도 그렇지만..

내돈으로 하는것도 아니고, 내 월급 어짜피 따박따박 나오는 남의돈으로 하는 투자를..
과연 믿을수 있을것인지가 관건이겠죠.

제 개인적으로는 부동산도 그렇고 주식도 그렇고, 내가 당장 쓸 생활비와 혹시 모를 비상금을
제외하고 거기다가 금리 괜찮은 예적금을 빼고도.. 남는돈을..

짧게는 5년에서 길게는 10년정도 묵혀둔다는 생각으로 넣어두는게 가장 적당하다고 봅니다.

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