부동산 중개비 (복비) 잘 아시는분 계신가요 ?

요즘 부동산 사기 잘안칩니다요. 부동산에서 달라는 금액이 맞을껀데요.

조금깎아달라고 이야기 해보세요. 대학생이신데.. 일이만원이 큰시기죠.. 즐거운 대학생활하세요

관리비를 월세에 포함한 금액인 것 같습니다.
"중개대상물확인설명서"에 중개수수료 계산 내역이 있을거예요. 확인해보시고
관리비는 월세에 포함되지 않으니 다시 말씀해보세요.

원래 월세는 전세로 전환해서 중개수수료를 구하며, 전환공식은 '월세보증금 + 월세x100' 으로 계산합니다.
따라서 질문자님의 경우는 전세로 40 + 40X100 = 4,040만원이 됩니다.
이 경우 중개수수료는 4,040만원X0.005 = 202,000원이 됩니다.(최고상한선이 20만원입니다)

아마 4개월간의 단기계약이므로 중개사사무소에서 많이 할인해준 것 같습니다.
복비 계산기 돌려봤는데 14만원쯤 나오더라고 항의하면 중개사사무소에서 화를 내며 정상적인 중개수수료인 20만원을 요구하면 그야말로 큰일입니다.

그림은 전국적으로 통용되는 중개수수료 요율표이며, 질문자님의 경우를 굵게 표시했습니다.

아 참! 비고난을 못봤습니다.
5천만원 미만인 경우에는 월세보증금 + 월세X70으로 전환되며, 이 전세환산금의 중개수수료는 142,000원이 됩니다.

정상 중개수수료보다 12,000원을 더 낸 셈이지만, 이 정도라면 그냥 넘어갈 수 있는 문제입니다.

중개보수료 14만 500 원
부가세 1만4천 50 원
총 15만4천550 원 입니다
50 원 깍아주셨네요