집 팔려고 하는데 절차 좀 알려주세요

넵 그렇게 하시면 됩니다. 매입자는 전세금을 제외한 나머지 차액을 매매자에게 지불합니다.

넵. 세입자에게 매매로 내 놓았다고 알리고, 매수자가 방문시 협조해 달라고 하시고,
부동산에 내놓으면 됩니다.

1. 세입자분에게 사정상 집을 매매하려고 한다. 부동산에 매물을 내놓을텐데
매입하려는 사람이 부동산중계인과 함께 한번씩 집을 보러올수있다고 사전에 양해를 구하세요.

2. 부동산에는 현재 전세계약이 있음을 통지하시고, 세입자가 집을 보여주기 편한 시간대가
언제인지 미리 언질을 주면 좋습니다.

3. 매수희망자가 개인이 아닌 건설회사인 경우 (빌라건축업자 등) 간혹 현재 계약된 세입자를
잔금일까지 책임지고 내보낼것을 계약조건으로 하는 경우가 있습니다.
주변시세보다 후한 금액으로 판다하더라도 이런 계약조건을 덜컥 받을경우
이후에 세입자분이 잔금일까지 나가지않을시 계약파기에 의한 손해를 크게 볼수있습니다.
그런 조건은 함부로 수락하지말고 신중하게 따져봐야됩니다.

4. 계약 체결시 필요서류 및 진행방법은 부동산에서 알아서 다 진행해줍니다.
단, 잔금을 치루기전까지는 인감도장, 인감증명서 등의 중요서류를 넘겨서는 안됩니다.

도움이 될만한 자료 찾아서 올려드립니다.
부동산 선택하실 때 관련자격을 갖춘 곳인지 간판표시 벙법으로
확인해 보시고 선택하세요.


부동산거래,등기,양도소득세,증여세,상속세 신고 절차에 대한 포스팅
https://blog.naver.com/qnehdtks2343/221327779091


공인중개사법 //

제18조(명칭) ①개업공인중개사는 그 사무소의 명칭에
"공인중개사사무소" 또는 "부동산중개"라는 문자를 사용하여야 한다. 
<개정 2014.1.28.>

②개업공인중개사가 아닌 자는 "공인중개사사무소",
"부동산중개" 또는 이와 유사한 명칭을 사용하여서는 아니된다. 
<개정 2014.1.28.>

③개업공인중개사가 「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률」
제2조제1호에 따른 옥외광고물을 설치하는 경우 중개사무소등록증에 표기된
개업공인중개사(법인의 경우에는 대표자, 법인 분사무소의 경우에는 제13조제4항의
규정에 따른 신고필증에 기재된 책임자를 말한다)의 성명을 표기하여야 한다. 
<신설 2006.12.28., 2014.1.28., 2016.1.6.>

④제3항의 규정에 따른 개업공인중개사 성명의 표기방법 등에 관하여 필요한 사항은
국토교통부령으로 정한다. 
<신설 2006.12.28., 2008.2.29., 2013.3.23., 2014.1.28.>

⑤등록관청은 제1항 내지 제3항의 규정을 위반한 사무소의 간판 등에 대하여 철거를 명할 수 있다.
이 경우 그 명령을 받은 자가 철거를 이행하지 아니하는 경우에는 「행정대집행법」에 의하여
대집행을 할 수 있다. 
<개정 2006.12.28.>

매끄럽게 하려면 모든 것을 믿을만한 부동산중개업자에게 맡기세요,
매입 희망자들이 집을 보려고 할 때마다 결국 세입자의 양해를 구하여야 하는데요, 집주인이 직접 매번 할 수 없으니까요.
그리고 매입자가 전세 부분을 안고 구입할 수도 있다는 것도 감안하시구요

모두들 감사드립니다. 다들 좋은 답변을 달아주셨으나 하나밖에 채택하지 못해서...송구스럽네요...