형님들 서울 관악구쪽 전셋방 구하려는데 어렵고 무섭습니다..

C모모컵 2018-09-17 (월) 18:26 조회 : 731

우리은행에서 전세대출로 5000-6000원룸 전셋방을 계약하기 직전입니다.

근데 10년된 낙성대 원룸에는 근저당4천, 신림에 있는 올해 신축 원룸은 새마을금고로 근저당 5억이 있습니다.

듣기로는 계약 잘못했다가는, 근저당을 떠넘기는 주인도 있고, 먹고 튀는경우도 잇다는데..

집안이 많이 어려워 혹시나 안좋게 된다면, 하늘이 무너져 내릴것 같아서, 걱정스럽고 답답한 마음에 글을 씁니다.

혹시나, 집 계약시 반드시 알아야 할점이나 피해야 할 점, 팁같은거 잇으면 꼭 좀 알려주세요.

아예 근저당 없는집을 찾아서 열심히 돌아다녀야 할지, 저정도면 괜찬을지..어렵습니다ㅠ도와주세요 형님들...

C모모컵 게시물보기 구독

자기소개가 없습니다

자기소개 더보기

요청자가 자신의 1000포인트를 걸었습니다. 답변이 채택되면 500포인트를 드립니다.

댓글 10개 댓글쓰기

크래니

2018-09-17 (월) 18:30

근저당은 무조건 피하라고 말씀드리고 싶네요.. 주인이 얼마나 재력이 되는 지는 모르겠지만... 조심은 하시는 게 좋을 것 같아요.

C모모컵 글쓴이

2018-09-17 (월) 18:37

서울 원룸 전세대출 가능한곳에 근저당 없는곳이 있을까요..?ㅠ

이화에월담하고

2018-09-17 (월) 19:18

일단 근저당잡힌 건물에 전세대출이 되는지 알아보시고,
근저당이 있어도, 건물시세와 근저당+전세보증금이 적당한지 보면 됩니다.
부동산을 통해 계약하면 부동산에서 잘 알려 줄겁니다.
근저당이 없는 곳이면 좋긴 하지만.....
일단 계약을 했으면 전세보증보험에 가입하세요. 적은 비용으로 추후 문제가 있을시
보험으로 전세보증금 보전이 가능힙니다.

C모모컵 글쓴이

2018-09-17 (월) 21:59

건물 시세가 20억 정도구 5000씩 3개로 나눠서 근저당이 있네요..전세금은5천입니다..
근저당 말소 계약은 어려울거같고..만약 계약하면 돌려받을순 있겠죠..?

이화에월담하고

2018-09-17 (월) 23:24

글쎄요. 운 없으면 천만원에도 경매로 넘어가는 경우도 있는데......
등기부를 봐야 알겠지만, 이렇다 저렇다 판단할 순 없구요.
혹 부동산을 통해 거래하면 부동산중개인에게 물어보세요.

기로기로

2018-09-17 (월) 22:33

전세보증보험 하겠다고 부동산에 미리 얘기하세요.
전세보증보험 가입하려면 압류 같은거 없어야 하므로 부동산에서 알아서 해줄겁니다.

cas32

2018-09-18 (화) 00:20

원룸 지을 때 다들 대출 받아서 짓는 거라
근저당 없이 자기 돈으로 건물 올린 집은 거의 없을 겁니다.

쭈ㅜ

2018-09-18 (화) 01:13

맘편하게 서울보증보험 전세금보증 가입하세요. 5천이면 수수료가 연 10만원정도일텐데 확실하게 전세금을 받을 수 있죠. 주인 동의도 필요 없습니다.

C모모컵 글쓴이

2018-09-22 (토) 19:56

제가 알기론 전부 못받는걸로 알고있어서요ㅠㅠ

최대8자

2018-09-18 (화) 01:18

가능하면 관악구 고집하지 마시고
약간의 거리를 두고 찾으세요

결국 보증금 떼먹힐까 걱정이 되는 것 아닙니까? 선순위 저당권이 없는 집이어야 하구요, 부동산에 확실하게 의사 표시를 하세요. 저당권 없는 건물로 소개시켜 달라구요

▲ top

✏️글쓰기


번호	제목	글쓴이	상태	포인트	날짜	조회

	[비밀상점] 100만포 판매! 남자의 활력부스터 마르문 특가 (1049)	비밀상점

650	[경제/재테크] FX마진거래 해외선물 투자 하시는분들 있나요? (1)	necoan		500	10-09	598

649	[경제/재테크] 퇴사후 이직 실업급여 기간 (1)	아자토스		400	10-08	852

648	[경제/재테크] 이거 안나가면 (2)	smileaga		200	10-06	3260

647	[경제/재테크] 천만원을 예금 들어볼까 하는데 금리 좋은데좀 알려주세요 (4)	찬란하神김고은		300	10-03	676

646	[경제/재테크] 청약통장 관련 질문입니다. (5)	zepphy		200	10-02	637

645	[경제/재테크] 대출 문의좀 드릴게요..ㅠㅠ (4)	태리태리		200	10-01	596

644	[경제/재테크] 내가 낸 세금 (4)	smileaga		200	09-28	624

643	[경제/재테크] 아시는 분 계세요? (1)	dsfjkhek		300	09-28	532

642	[경제/재테크] 취업했는데, 뭘해야할까요? (17)	민주국민바미자한		777	09-25	1229

641	[경제/재테크] 임대주택 질문입니다. (2)	카리아인		1000	09-22	767

640	[경제/재테크] 중고차 팔때는 어디가 좋을까요? (3)	우주여행객		500	09-21	699

639	[경제/재테크] 대출관련해서..(내용수정) (7)	게이밍으		500	09-21	678

638	[경제/재테크] 생애 첫 대출 질문드립니다..ㅜ 도와주세요 (4)	비버u		600	09-20	810

637	[경제/재테크] 중환자실에 의식이 없으신 아버지 통장.. (7)	doddi		500	09-19	1731

636	[경제/재테크] 형님들 서울 관악구쪽 전셋방 구하려는데 어렵고 무섭습니다.. (10)	C모모컵		1000	09-17	731

635	[경제/재테크] 아파트 전매하려고하는데 매피라는 단어가 뜻이 뭔가요 도데체.. (6)	둘리베이베		250	09-17	1115

634	[경제/재테크] 전세 관련 조언이 필요합니다. (4)	Diecnte		1000	09-17	802

633	[경제/재테크] 무주택자 기준 (5)	조알장군		1000	09-17	1297

632	[경제/재테크] 전입신고 질문이요! (3)	라운이		500	09-14	664

631	[경제/재테크] 신용카드 문의 드립니다 (2)	마루나루		200	09-11	1148

630	[경제/재테크] 직원 월급여, 사대보험 질문드립니다ㅠㅠ (6)	Colin777		500	09-10	903

629	[경제/재테크] 등기부등본 한번만 봐주세요... (12)	존마이클케인		1000	09-10	1486

628	[경제/재테크] 760W 전기세 질문 (2)	보성군인		1000	09-09	746

627	[경제/재테크] 땅 팔려고 합니다 문의 (3)	보성군인		2000	09-09	698

626	[경제/재테크] 소득공제관련 (1)	다깡		200	09-07	668

625	[경제/재테크] 투잡관련 (4)	상냥한		500	09-07	988

624	[경제/재테크] 개인사업자가 투잡시 세금처리는 어떻게하나요? (2)	리오넬우즈		200	09-04	834

623	[경제/재테크] 대출서류 (4)	smileaga		200	09-03	657

622	[경제/재테크] 신용등급에 관해 (4)	Laurant		300	09-01	565

621	[경제/재테크] 상여금과 성과급...차이.. (3)	부탄츄		300	08-31	1145

620	[경제/재테크] 소득세를 신고하는 직장에서 1년 다니고 신고하지 않는 직장에서 1년 다는데요 (5)	흰둥흰둥		300	08-31	540

619	[경제/재테크] 돈빌릴떄 (4)	smileaga		200	08-31	572

618	[경제/재테크] 문의드립니다. (2)	smileaga		200	08-30	490

617	[경제/재테크] 부동산 중개비 (복비) 잘 아시는분 계신가요 ? (5)	소프트하우스		200	08-30	619

616	[경제/재테크] 등기부 한번만 해석좀 해주세요. 꼭좀 부탁드립니다 (27)	존마이클케인		1500	08-30	896

615	[경제/재테크] 불가피한 상황에서 (3)	smileaga		200	08-29	535

614	[경제/재테크] 얼마후 부동산 계약을 하는데 도와주시면 감사하겠습니다. (12)	이토질문왕		500	08-29	832

613	[경제/재테크] 현직 외노자 세금 관련 (3)	e달의축제		400	08-28	579

612	[경제/재테크] 집 팔려고 하는데 절차 좀 알려주세요 (6)	고광민을국대로		5000	08-28	644

611	[경제/재테크] 737 비행기엔진 방출예정입니다 (17)	나조아라		500	08-28	1861